تحديد المواقع المستهدفة

شملت المواقع التي تمت ترسيتها كلاً من جرهم الجنوبية، والخالدية، والهجلة، والهنداوية الشرقية، والهنداوية الجنوبية، والهنداوية الغربية، وذلك ضمن تحالفات استثمارية وتطويرية مؤهلة.

تحليل الخبير العقاري خالد المبيض

أكد المبيض أن هذه المشاريع تمثل تحولاً مهماً لمكة المكرمة، من اقتصاد يعتمد على موسمية الحج والعمرة إلى اقتصاد حضري مستدام يعمل طوال العام. وأوضح أن ترسية ستة مواقع تطويرية بمساحة تتجاوز 2.7 مليون متر مربع وبقيمة 13.3 مليار ريال تعني توجه مكة نحو تطوير أحياء متكاملة، لا مجرد تحسينات عمرانية محدودة.

تأثير المشاريع على الاقتصاد المحلي

أشار المبيض إلى أن هذه المشاريع سترفع القيمة الاقتصادية للأراضي، لكنها ستعيد توزيع الجاذبية الاستثمارية خارج النطاق المركزي، خصوصاً في الأحياء المستهدفة مثل جرهم والخالدية والهجلة والهنداوية. وأكد أن ذلك سيسهم في خلق مراكز نمو جديدة ويخفف الضغط عن المنطقة المركزية.

دور التحالفات الاستثمارية

أوضح المبيض أن دخول تحالفات تطوير كبيرة لا يعني اختفاء المطور الفردي، لكنه يشير إلى ضرورة وجود كيانات قادرة على إدارة المخاطر وتمويل البنية التحتية وخلق مشاريع متكاملة بدلاً من التطوير المجزأ. وأكد أن هذه المشاريع ستسهم في تقليص الفجوة التنموية بين المنطقة المركزية والأحياء الأخرى، متى ما ارتبطت بتحسين الخدمات والبنية التحتية وسهولة الوصول وجودة الحياة للسكان والزوار.