تحذير عاجل من الهيئة

جددت الهيئة العامة للعقار تحذيرها لجميع المتعاملين في السوق العقاري من التعامل مع غير المرخصين لمزاولة الأنشطة العقارية، أو الإعلانات التي تفتقر إلى ترخيص نظامي. وأكدت الهيئة أن التحقق من الرخصة قبل إتمام أي تعامل أو تحويل مبالغ مالية يعد خطوة أساسية لحماية الحقوق، والحد من مخاطر الاحتيال المالي، ومنع استغلال التعاملات العقارية في غسل الأموال أو تمويل الإرهاب.

الضوابط التنظيمية للأنشطة العقارية

أوضحت الهيئة أن مزاولة الأنشطة العقارية تخضع لمنظومة تنظيمية ورقابية تتطلب الحصول على التراخيص اللازمة، التي تحدد مسؤولية الممارس، وتضمن وضوح العلاقة بين أطراف التعامل، وتجعل العملية العقارية قابلة للتوثيق والمتابعة عبر القنوات النظامية.

مخاطر التعامل مع غير المرخصين

بيّنت الهيئة أن التعامل مع غير المرخصين، أو الإعلانات التي لا تظهر أرقام ترخيصها، أو عدم التحقق من بيانات الرخص وعلاقتها بالعقارات المعروضة، يرفع من مخاطر العروض العقارية الوهمية والإعلانات المضللة، وادعاء ملكية العقار أو التفويض بإدارته، وطلب تحويل مبالغ مالية إلى حسابات مجهولة أو غير مرتبطة بالصفة النظامية للممارس.

دور المتعاملين في حماية أنفسهم

دعت الهيئة جميع المتعاملين إلى التحقق من رخصة الممارس أو المنشأة العقارية أو رخصة الإعلان عبر المنصة الإلكترونية الرسمية، والتأكد من صحة الإعلان العقاري وترخيصه قبل دفع أي مبالغ مالية أو توقيع العقود. وشددت على أن التعامل مع الممارسين المرخصين والإعلانات الموثقة يمثل ضمانة أساسية لحفظ الحقوق وتحديد المسؤوليات النظامية.

متابعة رقابية مستمرة

أكدت الهيئة استمرار أعمالها الرقابية في رصد المخالفات العقارية في مختلف مناطق المملكة، واتخاذ الإجراءات النظامية بحق كل من يمارس نشاطًا عقاريًا بغير ترخيص، أو يستخدم رخص الغير، أو يمكّن غير المرخصين من ممارسة النشاط عبر حسابه أو منشأته. كما أكدت أهمية الإبلاغ عن حالات الاشتباه أو المخالفات العقارية عبر قنواتها الرسمية.